翎翠滨江，由北京城建与越秀地产两大国企联合开发，物业公司为广州越秀怡城商业运营办理有限公司上海榜首分公司。项目坐落于上海市杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，地处杨浦滨区，紧邻黄浦江支流滨江带，直线分钟可达滨江步道，地理位置得天独厚。

　　项目距地铁12号线号线米，步行规模内双轨交盘绕。自驾出行快捷，南侧即为周家嘴路，接近北横通道，可快速直达新天地、北外滩等浦西中心区域。

　　项目自带约8000㎡滨江特征商业街区，3公里内会聚宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇等大型商业体。

　　周边具有控江小学、上海杨浦双语校园、控江中学等多所优质校园，教育资源丰富。

　　上海交通大学医学院隶属新华医院、上海中医药大学隶属上海市中西医结合医院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。

　　项目北侧紧邻22万平方米的杨浦公园，周边还有黄兴公园、平和公园以及大创智绿轴，生态寓居环境优胜。

　　105㎡三房得房率高达79%，规范感惊人；143㎡四房四开间朝南，南向面宽到达13.2米，采光作用极佳。项目全屋装备智能家居体系，精选博世、西门子、德国柏丽等世界一线品牌，从头界说滨江豪宅规范。社区内打造“两轴三带六园”景象体系，规划有下沉式会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等高端配套。翎翠滨江坐落上海市杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，地处杨浦滨区，紧邻黄浦江。项目由北京城建与越秀地产联合开发，总修建面积约5.2万平方米，容积率2.3，绿地率35%，总户数262套。主打建面约105-143㎡的3-4房，均价约10.93万元/㎡，总价规模861万至1654万元，现房交给。项目周边交通快捷，商业、教育、医疗配套完善，且享有杨浦滨江的生态盈利，是杨浦改进型购房的优选之作。

　　建面约 105㎡三房两厅两卫：选用经典南北通透格式，客厅开间约 4.2 米，调配平等规范景象阳台，三个卧室均带飘窗，主卧为独立套间，得房率高达 74.4%-79.3%。

　　建面约 143㎡四房：四开间朝南，白叟房与儿童房分置两头，主卧套房装备步入式衣帽间与观景飘窗，有可变空间。

　　建面约 118㎡三房洋房：每个房间都配有全景飘窗，顶层还赠送天台花园，寓居体会愈加私密安静。

　　交通配套：双轨交掩盖，接近 12 号线 号线黄兴路站。自驾方面，南侧是周家嘴路，接近北横通道。

　　商业配套：北侧紧邻控江路商圈，南侧有百联滨江购物中心，周边还有宝龙旭辉广场、七巧国广场等。

　　医疗配套：接近复旦大学隶属妇产科医院、上海交通大学医学院隶属新华医院等三甲医院。

　　2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已实现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的生机近在咫尺。

　　项目的装标是十分存在竞争力的，科勒最新产品系的四件套，主次卫规范共同；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的结尾直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

　　一起，室内还有具有15大体系的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

　　电视背景墙，整面墙体、包含玄关面，通体选用大面雪山蓝岩板铺装，一向延伸到南向次卧的大门。

　　吊顶选用一体化大平顶加回型吊顶规划，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更调和圆润。

　　除卧室外，室内地上的原料铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，简直看不到缝隙，浑然天成。

　　大规范的瓷砖本钱是十分高的，但这样的规划能够让全体的空间更具延伸性，也愈加的美观大方。

　　2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201邻居H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装饰规范不低于4000元/㎡。

　　地块总用地上积14094㎡，容积率2.3，修建高度60m，绿地率35%。项目拟建造4-8层多层住所和17-18层高层住所，以及一幢公共租借用房，配建部分社区配套。

　　修建立面以水平流线型线条为规划言语，多原料铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的一起，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标修建。

　　奢阔的社区进口，调配蓝翡翠镜面奢石为业主带来两层归家礼仪的一起，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

　　景象规划选用森系精美艺术酒店式气氛得益于修建的布局规划，小地块也能规划出大面积景象园林。

　　表里双公园的园林景象，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景象都通过精心雕刻，营建出一个既私密又敞开的绿色空间。

　　约3.8m-4.5m的地下车库层高低挖的本钱更高，可是给业主营建更大气的归家体会。

　　车库也呈现出较强的艺术范，不论灯带仍是弧线元素，营建出低沉豪华的爱崇感。

　　交通方面：项目南北坐拥地铁8号线号线向东能够敏捷通勤浦东，向西能够直达北外滩、公民广场、南京西路、前滩等中心CBD。

　　非沪籍首套契合条件免征；二套及以上兼并核算家庭住宅面积，人均60㎡免税。

　　主张依据自己状况（户籍、社保交纳年限、家庭结构等）进一步咨询有关部门，保证购房流程顺畅

　　外环外购房不限套数：对契合本市住宅购买条件的居民家庭（包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住宅（含新建产品住宅和二手住宅）不限套数。

　　独身人士购房方针调整：成年独身人士（含沪籍和非沪籍）依照居民家庭规范履行限购方针。详细为：沪籍居民家庭/独身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

　　非沪籍居民家庭/独身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

　　崇明区：依据上海8月26日最新楼市方针，在崇明区购房参阅外环外购房方针。只需在购房网签合同前1个月满意接连15个月累计12个月的上海的社会保险或许个人所得税即可购买崇明区住宅，无需单独在崇明交纳社保或许个税或许在崇明作业。

　　二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

　　借款额度提高：购买二星级及以上绿色修建住宅的，公积金最高借款额度上浮15%

　　自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，履行“三价就低”：购房者请求借款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，挑选最低的一项，作为借款请求房价规范。

　　非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住宅给予人均60平方米免税面积扣除。