上海闵行象屿天宸雅颂 颂墅官方售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

　　容积率仅约1.2的纯墅区规划，拒绝高低配，仅166套联排与叠墅，建筑与自然共生。外立面采用古铜色铝板、木纹铝板等材质，结合宋式三段式设计，窗墙比达3:7，兼具传统风骨与现代审美。

　　：社区内设约2500㎡会所（泳池、健身房等）及3000㎡架空层功能空间，全人车分流设计象屿天宸雅颂 颂墅售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】

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　　项目西南两侧均为占地面积约15.29平方公里的浦江郊野公园，相当于11个世纪公园的大小！当中由双水系环抱，形成水天辉映、万亩林海的震撼美景！

　　森林覆盖率不低于24%，总规划绿地面积约773万方人均公园绿地不低于15平方米

　　城市公园1处、10处地区公园和120处以上社区公园，生态宜居属性爆棚！象屿天宸雅颂 颂墅售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】上海闵行象屿天宸雅颂 颂墅官方售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

　　「象屿·天宸雅颂 颂墅」开创式打造了宋代美学墅区，此次首开共推出33建面约143-155㎡叠墅+6套约186-232㎡联排户型，复刻《瑞鹤图》规制，用现代手法解构宋代雅居精髓~

　　核心聚场革新：约7.1米超尺度“洄游聚厅”打破传统壁垒，以餐客厨一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。

　　与下叠不同的是，上叠户型具天空主权！二层南北双露台设计惊艳！南向露台可设茶席，迎接晨光第一缕朝阳；北向露台宜置烤架，星空下三五好友谈天说地，岂不快哉！

　　中平层户型堪称平层户型的终极改善！南向面宽尺度达约14.2米，南向景观视野及采光无敌！

　　精心打造了4+1房3厅3卫3露台1阳台格局，还有地下挑高约5.6米空间，地上地下均有独立入户大门，顶层主卧以总统套间礼制精筑，南向露台直面万亩公园绿肺！二层、三层拥有北向私享小露台，终极改善置业的满分答案莫过于此，堪称是真正的传世级藏品别墅！象屿天宸雅颂 颂墅售楼处电话☎：✔✔✔【预约☎】

　　1、奢石含量极高！翡翠绿奢石墙景、整石造景、入户处采用玲珑玉拼花与透光云石辉映、铜筑大门等奢材的选用，无一不体现宋代高品质精工细节！

　　商业方面，除了家门口的沈杜公路大型TOD商业（规划中），还有在建的瑞安召稼楼新天地特色商业、浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业中心也在项目的生活半径内。

　　在2004年，漕河泾开发区在闵行区浦江镇建设浦江高科技园，后改名为临港浦江国际科技城。目前形成了“一区（漕河泾综保区）、一谷（浦江基因未来谷）、一城（浦江创芯之城）、一江（数创浦江）”的特色产业布局。

　　象屿·天宸雅颂 颂墅以200米直达轨交、上中下叠墅+联排超低密臻装产品实景、直面万亩公园的三重奏，终结上海顶豪百年困局

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　　那如果在房子本身已经有一笔贷款的情况下，想要享受更低的利率怎么办？这时候我们就可以结清贷款再次申请一次抵押，额度与直接办理二次抵押没什么区别，但我们的利率可是实打实的下来了。

　　1、申请人（也就是借钱的这个人）年龄一般在18~65周岁，部分银行可放宽至70周岁（年龄过大被银行拒贷的可能性很大，要不就是贷款期限不够长）。抵押贷款并非只有产权人才能办理，子女自己也可当作主贷人，拿父母的房产去抵押，这样就不受年龄限制。如果一定要父母作为借款人，则需要追加子女为担保人。

　　我们要是想清楚自己的征信情况具体如何，也可自行查询，个人查询不算查询次数，但小汇建议不宜查询过多，以免影响大数据审批。

　　（一）线、携带本人身份证去人民银行查询；2、携带本人身份证去人民银行指定合作银行网点查询；3、携带本人身份证去银行签署征信查询授权书进行查询（一般不建议）4、柜台，自助查询机查询

　　），注册申请后24小时内收到短信便可下载个人征信报告。具体步骤如下：①打开中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站(点击注册。

　　抵押物一般要求房龄在30年内，超过30年只有极少数银行能申请，房屋的产权可以在市场上交易，住宅房产面积大于50平米。

　　公司就像前面说的，经营贷才需要公司，消费贷不需要公司，不过最高只能申请300万，并且利息远高于经营抵押贷款，适合不方便成立公司的客户。

　　如想申请经营贷，最好提前3-6个月开始规划，以便享受到更优惠的贷款条件。

　　贷前规划，匹配银行在审视好自己的条件之后，就能开始选择比较适合的银行贷款产品了，在选择产品时我们主要看利率、额度、贷款期限以及还款方式

　　1、利率目前经营贷房产一次抵押贷款年利率一般为2.4%-3%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.8%-3.5%。

　　60%-80%（个别银行可做到90%甚至超成），1000万以下比较好批，申请3000万稍有难度。

　　在贷款申请前记得养好征信，建议还是不要有逾期，网贷、小贷笔数不宜过多，如果有，最好提前结清，以免影响贷款审批。

　　1、收入是衡量借款人还款来源的一个重要依据，一般要求借款人收入能够单倍覆盖本笔月供。

　　3、房产评估值越高，可贷额度也越高，主要影响房产价值的有区域位置，房屋面积、周边设施、房屋装修等。

　　②转贷：早些年按揭利率4%甚至5%的客群，置换掉高息产品，每年可节省不少资金，以现有利率来说，每年至少节省1个点，以500万计算，1年就是5万，10年就是50万。

　　比如有人喜欢乱点贷款申请或者信用卡申请，导致征信花了，申请信用贷无法通过，此时可优先考虑房抵贷。

　　⑦增加一笔大额流动资金手头资金不多，能够最终靠办理房产抵押得到一笔随时可支用的现金，缓解金钱上的压力，避免找亲朋好友借钱的尴尬。

　　1、假如借款人用申请的抵押贷款用于购买公司生产所需要的原材料，在申请贷款之前，就必须要找好原材料的供应商，并且要签好购销合同。

　　2、银行为了能够更好的保证资金专款专用，避免流入禁止行业，所以要求借款人必须要提供购销合同，审批通过后，会把资金打入借款人的个人或公司账户，这时候我们大家可以找做生意的朋友来收这笔款。

　　它们的审批流程可能相对灵活，但利率和条件可能不一样。对征信要求宽松，只要还款来源明确，基本就能批贷，放款速度也比较快，尤其是对于一些贷款人资质不是很好的情况，例如：征信不好、流水不够等等，可优先考虑在金融机构做抵押贷款。

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